Mokesčių kapitalizacija: naudingos pastabos apie mokesčių kapitalizavimą - paaiškinta!
Mokesčių kapitalizacija: naudingos pastabos apie mokesčių kapitalizavimą - paaiškinta!
Ypatingas mokesčių perkėlimo tipas vadinamas „mokesčių kapitalizacija“. Mokesčių kapitalizacija paprastai atsiranda pardavimo proceso metu arba keičiantis ar perduodant žemę ar kitą turtą, kuris sukuria pajamų srautą ir kuriems taikomi keli eiliniai metiniai mokesčiai jų gyvenimą. Grynieji reguliarių pajamų srautai iš tokių turto yra mažinami, kai jiems taikomi mokesčiai.
Taigi tokio turto pardavimo vertė sumažėja, kai pirkėjas stengiasi perkelti (atgal) mokesčio naštą pardavėjui, siūlydamas mažesnę kainą nei jos rinkos vertė, diskontuojant visus būsimus mokesčius, kuriuos jis turi sumokėti tuo metu. pirkimo. Taigi pirkėjas diskontuoja turto vertę kapitalizuodamas mokesčius, kad išvengtų jo.
Toks turto kainos sumažėjimas, diskontuojant visus ateityje apskaičiuotus mokesčius, vadinamas „mokesčių kapitalizacija“. Apskritai, mokestis yra amortizuojamas arba diskontuojamas nuvertinant tam tikro turto kapitalo vertę suma yra lygi kapitalizuotai mokesčio vertei. Būsimasis mokestis yra kapitalizuojamas ir išskaičiuojamas iš vienkartinės sumos iš siūlomos kainos, nes gali būti, kad vėliau nėra jokios galimybės - jokios kainos neturinčios transporto priemonės - perkelti naštą atgal, kai įsigyjamas turtas.
Mokesčio kapitalizacijos būdu, nors turto pirkėjas sumokės mokestį vyriausybei, pardavėjas patiria naštos naštą, nes pirkėjas, perkant šį turtą, perleido visą mokesčių naštą, sumokėdamas mažesnę kainą apskaičiuotas būsimų mokesčių dydis. Todėl mokesčių kapitalizacija sukelia turto kainos pokyčius.
Tarkime, pavyzdžiui, turtas vertinamas Rs. 10.000, kurie duoda metines R pajamų. 500. Tarkime, kad jis apmokestinamas Rs. 100 per metus arba 1 proc. Ad valorem. Taigi grynosios pajamos sumažinamos iki Rs. 400 per metus. Dabar, jei pirkėjas nori investuoti savo santaupas (įsigydamas šį turtą) per 5 proc. Metinę grąžą, jis norėtų sumokėti Rs. 8 000 turto.
Kadangi „Nuolatinio anuiteto“ kapitalo vertė yra:
Metinės grynosios pajamos / Reikalinga grąžos norma, ty 400 / 0, 05 = 8000
R sostinė. 8 tūkst. 5 proc. Gaus metines R pajamų. 400.
Mokesčių kapitalizacija vyksta nekilnojamojo turto pirkimo metu. Tai taip pat gali įvykti perkant daugelį ilgalaikio vartojimo prekių. Tai gali atsitikti įsigyjant investicinius vertybinius popierius (pvz., Įmonių akcijų) ir patvarias gamybos priemones.
Pasak Seligmano, mokesčių kapitalizacija yra įmanoma tik esant tam tikroms sąlygoms, pavyzdžiui:
i) Mokestis turėtų būti išskirtinis arba nevienodas.
(ii) Turtas turi turėti kapitalo vertę ir metines pajamas, pavyzdžiui, žemės ar ilgalaikių vertybinių popierių atveju.
(iii) Turi būti turto keitimo sandoris, nes mokesčių kapitalizavimas galimas tik pirkimo metu.
iv) Turi būti alternatyvių investicijų būdų, kuriems netaikomas mokestis, kad pirkėjas galėtų priversti pardavėją parduoti už mažesnę kainą, nes jo paklausa būtų elastinga dėl pakaitalų. Reikia nepamiršti, kad mokesčių kapitalizacija apima ne tik einamųjų mokesčių, bet ir numatomų būsimų mokesčių pakeitimas atgal.
Vis dėlto Seligmano nuomone, mokesčių kapitalizacija - pabėgimo nuo apmokestinimo procesas atėmus būsimus mokesčius - iš esmės skiriasi nuo atsilikimo nuo mokesčių.
Jis pastebėjo šiuos skiriamuosius punktus:
1. Kapitalizacija reiškia procesą, taikomą visam mokesčių rinkiniui. Kita vertus, perkėlimas reiškia procesą, taikytiną vienam mokesčiui ar mokesčiui kiekvieną kartą, kai jis įvedamas.
2. Perkeldamas mokestį atgal, gamintojas kiekvieną kartą sumažina pardavimo kainą pagal mokesčio sumą. Kapitalizuodamas mokestį, pirkėjas siūlo mažesnę kainą pardavėjui, išskaičiuodamas vienkartinę sumą visų numatomų mokesčių sumą. Taigi, pagal mokesčių kapitalizaciją, iš karto yra grąžinama visa mokesčių dalis.
Taigi, jei mokestis yra perkeltas, jis negali būti kapitalizuojamas, ir jei jis kapitalizuojamas, jis negali būti perkeltas. Perkėlimo metu savininkas ar gamintojas perleidžia mokestį kitam ir taip išvengia nuostolių. Nors kapitalizuojant savininkas pats arba gamintojas patiria kapitalizuotą mokestį sumažėjusios turto vertės, kurią jis buvo pirminis savininkas ar gamintojas, verte.
Tačiau mes negalime visiškai sutikti su Seligman. Tiesą sakant, perėjimas yra susijęs su mokesčių kapitalizavimu, nes mokestį (pagal kapitalizaciją) faktiškai sumoka vienas asmuo (pirkėjas) vyriausybei, tačiau jo našta (dažnumas) patenka į kitą asmenį (pardavėją). Tas pats taip pat atsitinka, kai keičiasi atgal. Tačiau dėl pirmiau minėtų skirtumų (kaip nurodė Seligmanas) tarp perkėlimo ir kapitalizacijos, mes galime laikyti, kad mokesčių kapitalizacija yra ypatinga atgalinė permaina.
Mokesčių kapitalizacija turi ypatingą ekonominę reikšmę turto apmokestinimo atveju, nes dėl to sumažėja turto vertė, kai pirkėjai gali diskontuoti kapitalizuotas vertes nustatydami turto kainą.
Ir kai tokie mokesčiai iš turto atimami arba sumažinami, akivaizdu, kad jų kainos padidės. Tokiu atveju pageidautina, kad toks turto perleidimas būtų didelis kapitalo prieaugio mokestis, siekiant užkirsti kelią nenumatytoms sąlygoms, atsiradusioms dėl turto mokesčio panaikinimo arba sumažinimo.
