Ricardo ir šiuolaikinė nuomos teorija (paaiškinta diagrama)

Ricardo nuomos teorija:

Žemės kiekis yra ribotas ir taip pat jo produktyvumas, o kokybė nėra vienoda. Jei aukštesnė žemė nepalaiko gyventojų, reikia pasinaudoti žemesnėmis žemėmis, todėl produkcija yra auginama skirtingomis sąnaudomis. Didesnis pranašumas dėl pranašesnės žemės prastesnės yra dėl ekonominės nuomos. Akivaizdu, kad ūkininkas taip pat gali mokėti už aukštesnę žemę, nes už mažesnę žemę išsinuomoja nemokamai.

Taigi nuomos mokestis atsiranda dėl skirtingų dirvožemių, gaminamų tuo pačiu metu, produktyvumo, siekiant tiekti tą pačią rinką, ir nuomos dydį lemia šių skirtumų laipsnis. Tai žinoma kaip Ricardo nuomos teorija.

Pasak Ricardo, nuoma yra ta žemės produkcijos dalis, kuri yra mokama savininkui už originalias ir neišardomas dirvožemio galias. Tai perteklius, kurį gauna maža žemė per ribinę žemę, atsirandančią dėl mažėjančios grąžos įstatymo.

Produktyvumas priklauso nuo vaisingumo ir patogumo. Todėl „Ekonominė nuoma“ paprasčiausią formą sudaro skirtingas pelnas, atsirandantis gamybos atveju dėl gamtinių sąlygų skirtumų dėl:

(1) dirvožemio derlingumas, \ t

(2) Situacijos privalumai.

Paprastumo dėka, nauja šalis, priklausanti nuo savo pačių prekių ir užimama gyvenvietės. Iš pradžių galime manyti, kad yra geriausios žemės gausa ir kad tai praktiškai nemokama. Šiuo atveju bus naudojama tik geriausia žemė, o produkcija bus parduota taip, kad padengtų (su dabartiniu darbo užmokesčiu ir pelnu) gamybos išlaidas. Iki šiol nėra jokio skirtingo pelno, taigi nėra jokios ekonominės nuomos.

Kadangi gyventojai didina derlingumą iš geriausios žemės (auginimo metodai išlieka tokie patys), nebus patenkinta paklausa. Santykinis trūkumas padidina kainą, o už tokią didesnę kainą moka pasinaudoti prastesnės žemės. Kaip tas pats kapitalo dydis duoda skirtingus produkcijos kiekius ant dviejų žemių savybių; tačiau kadangi visi produktai turi parduoti tokią pačią kainą, iš geresnės žemės atsiranda skirtingas pelnas.

Tai yra ekonominė nuoma, o nuomos suma yra lygi skirtumui tarp jos produkcijos vertės ir antros kokybės produkcijos, kurios išlaidos yra tokios pačios kaip ir darbo bei kapitalo išlaidos. Taigi ekonominė nuoma egzistuoja, jei gamtos dovana yra ribota, o jo panaudojimas sukelia tinkamą ir skirtingą pelną.

Tačiau pasiūlos ir paklausos įstatymai paaiškina operaciją, kuria tokia nuoma nustatoma, nes taip, kaip ūkininkų konkurencija leis savininkams pareikalauti šios dalies, viršijančios įprastą pelną, taigi, savininkų nuomone dėl to neįmanoma išnaudoti daugiau nei tai.

Žemės marža yra pagrindinis Ricardo teorijos nuomos taškas. Ricardo nuomos įstatyme turime dvi atsargas -

(1) kurortas į žemesnes žemes, dėl kurių atsiranda didelė marža;

(2) Įstatymas dėl mažėjančios grąžos, dėl kurios atsiranda intensyvi marža.

Antrosios kokybės žemė dabar yra žemė, kurioje auginama. Žemė ant maržos tiesiog moka už auginimo išlaidas, t. Y. Darbo užmokestį ir pelną iš kapitalo, ir ji gauna nuomos perviršį. Nuoma yra apskaičiuojama nuo šio nuomos taško, kuris visada yra skirtumas tarp gaminių, gautų panaudojant dvi lygias kapitalo ir darbo vietas. Žinoma, pirmiausia reikia atimti transportavimo išlaidas. Auginimo marža priklauso nuo žemės ūkio produktų kainos. Didėjant šios kainos kainai, žemesnės kokybės žem ÷ s mok ÷ s už auginimą ir, panašiai, jei sumaž ÷ s kaina, šios žem ÷ s išnyks iš auginimo.

Nuomojamos nelygios vaisingumo žemė, darant prielaidą, kad galimas tik platus auginimas:

Pirmiau pateiktame paveikslėlyje parodyti skirtingi nuomos mokesčiai, atsirandantys, kai įvairaus derlingumo žemės sklypai yra auginami plačiai. Tai grafiškai iliustruoja nuomos skirtumų atsiradimą. Matome, kad tik plataus auginimo atveju nuomos kainos skirsis priklausomai nuo skirtingų žemės sklypų, nes to paties darbo ir kapitalo kiekio taikymas skirtingiems sklypams suteiks skirtingus rezultatus.

Ribinė žemė:

Mes pastebime, kad E žemė yra auginama, tačiau grąžinimas yra pakankamas tik už darbo ir kapitalo išlaidas. Taigi nėra ribinio produkto, priskirtino žemės E, o savininkui pajamos nėra. Kai grąžinama žemę naudojantiems gamintojams pakanka mokėti tik už darbo ir kapitalo išlaidas, žemė vadinama ribine ar be nuomos šalimi. Jei žemė yra tokia prasta, kad ji netgi nemoka darbo ir kapitalo sąnaudų, kaip ir mūsų žemėje esanti F žemė, tai vadinama ribine žemė. Tokia žemė visai nebus naudojama.

Didėjant gyventojų skaičiui, dėl dviejų priežasčių padidėja nuomos kaina: pirma, padidėjusi maisto paklausa didina žemės ūkio produktų kainą ir, antra, reikia daugiau žemės sklypų, kad būtų patenkinti žmonių poreikiai. Abi priežastys mažina auginimo ribą ir taip padidina nuomos kainą.

Tai iš dalies kompensuoja tiekimas pigiais tarifais ir žemės ūkio patobulinimai, kurie padidina pasiūlą, nepadidinant auginimo srities. Mes geriau suprasime šiuolaikinę nuomos teoriją, jei pirmiausia žinosime Ricardo teorijos pasekmes ir prieštaravimus.

Pasekmės:

(1) „Ricardo“ žemė pasiūlos ir skirtingų vaisingumo laipsnių yra ribota.

(2) Nuoma atsiranda kaip diferencinis pranašumas, kurį aukštesnės žemės turi žemesnėse žemėse.

(3) Nuoma atsiranda dėl Mažėjančios grąžos įstatymo.

(4) Nuoma yra perviršis, viršijantis ne nuomojamą žemę.

(5) Nuomos kaina neįskaičiuojama.

Prieštaravimai prieš Recardian teoriją:

Toliau pateikiamos kelios pagrindinės Ricardo teorijos kritikos:

i) jis apribojo nuomą į žemę;

ii) tai paprasčiausiai grindžiama natūralia skirtingų žemės sklypų vaisingumo skirtumais;

(iii) Jis neatsižvelgė į tai, kad tam tikroje žemėje yra konkuruojančių naudojimo būdų, ir dėl to nebūtinai mažiausiai derlinga žemė, kuri pirmiausia išeis iš auginimo.

Šiuolaikinė nuomos teorija:

Šiuolaikiniai ekonomistai teigia, kad žemės derlingumo skirtumai nėra bendrojo nuomos principo pagrindas. Esminiai nuomos veiksniai yra santykinis produktų, kuriuos gali gauti žemė, trūkumas. Iš tikrųjų žemės trūkumas kyla dėl jos produktų stygiaus. Iš esmės nuomos mokestis mokamas, nes žemės sklypai yra nepakankami, palyginti su paklausa. Atsižvelgiant į šį trūkumą, nuoma atsiranda, net jei visa šalis šalyje yra lygiai tokia pati.

Šiuolaikinių rašytojų teiginys yra tas, kad tam tikrais atvejais gali būti ne nuomos ribinė žemė, bet tai nėra esminė nuomos atsiradimo sąlyga. Kita vertus, žemesnės žemės, priešingai, didina produkcijos pasiūlą, todėl mažesnė nuomos kaina ir, jei jie buvo išmesti, nuoma padidėtų dėl to, kad sumažėjo produktų pasiūla.

Likutinio elemento perviršio nuoma:

Nuoma yra perviršis, viršijant ne nuomojamą žemę. Ricardo teorijoje daroma prielaida, kad žemės nėra. Jo žodžiais: „Visada yra tam tikros rūšies, kurios nuomos mokestis nėra mokamas griežto termino prasme, ty žemė, kuri negauna jokios grąžos, išskyrus kapitalo ir darbo jėgą.“

Kadangi kainos turi būti pakankamai didelės, kad padengtų ribinių žemių produkcijos auginimo ir pardavimo išlaidas, tai reiškia, kad kainos bus didesnės nei padengs geresnių žemių išlaidas. Taigi geresnių žemių atveju yra perteklius. Jei konkurencija yra tobula, ūkininkų konkurencija dėl žemės naudojimo paskatins nuomą, kol ji bus lygi šiam pertekliui, nes niekas negali sudaryti ribinės žemės, jei jis galėtų naudoti derlingesnę žemę už mažesnę nuomą nei perteklius.

Perviršis yra tikra ekonominė nuoma. Kitaip tariant, ekonominė (arba teorinė) nuoma - tai grynojo produktyvumo skirtumas tarp nagrinėjamos žemės ir žemės, auginamo žemės ploto, kai žemė yra kuo geriau panaudojama.

Nuoma kaip pervedimo pajamos:

Keturi gamybos veiksniai gali būti naudojami bet kurioje iš kelių įmonių ir pramonėje, kurioje jie faktiškai dirba. Žemė gali auginti įvairius augalus, naudojamus, remdamasi tuo, kad įvairiose pramonės šakose gali būti naudojamos tokios pačios rūšies darbo jėgos, taip pat organizacijos ir kai kurios kapitalo formos, pvz., Pastatai, gali būti naudojamos įvairiais tikslais.

Pinigų suma, kurią bet kuris veiksnys gali uždirbti savo pelningiausiu alternatyviu būdu, kartais vadinamas jos pervedimo pajamomis. “Perteklius, kurį šis vienetas uždirba savo dabartiniame darbe per savo pervedimo pajamas, yra nuomos pobūdis.

Jei žemės sklypas mokėjo mokėti, tarkim, Rs. 100 per metus tam tikrame naudojime, tai yra minimalus, kurį turėtų mokėti bet kuris kitas naudotojas. Ši minimali kaina yra žemės perkėlimo pajamos. Tik mokėjimai, viršijantys šias pajamas, yra nuomos ekonominis žodis.

Šiuolaikinė nuomos koncepcija:

Šiuolaikinėje ekonomikoje nuomos mokestis nebėra laikomas taikytinu tik žemei. Tai yra perteklius, susikaupęs bet kuriam gamybos veiksniui, kurio tiekimas yra fiksuotas. Pagal perkėlimo pajamų sąvoką tai, ką uždirba veiksnys, viršijantis jo pajamas, yra tikroji jo nuomos kaina. Taigi, skirtumas tarp dabartinio faktoriaus pelno ir jo perleidimo pajamų nuomos. Tuo atveju, jei yra akras žemės, kurį galima panaudoti tik medvilnės auginimui ir niekam kitam, jo ​​pervedimo pajamos tampa nulinės.

Todėl visas medvilnės derlius yra jo nuoma. Bet jei antroji geriausia žemė gali būti naudojama, kad mes galime auginti kviečius, padėtis bus kitokia. Tada kviečių pasėliai taps perkėlimo pajamomis, o medvilnės derlius bus nuomos mokestis. Taigi, jei faktoriaus vienetas uždirba daugiau nei gali uždirbti, jei jis būtų perkeltas į geriausią apmokamą alternatyvą, perviršis tampa nuomos mokesčiu.

Taigi, jei žemės akras, naudojamas medvilnės auginimui, duoda Rs. 1 000 ir perkėlus į auginimo kviečių naudojimą, gaunama Rs. 800, tada Rs. 200 yra jo nuoma. Šiuolaikinėje ekonomikoje nuomos mokestis nebėra laikomas taikytinu tik žemei. Tai yra perteklius, susikaupęs bet kuriam gamybos veiksniui, kurio tiekimas yra fiksuotas.

Miesto žemės skirtumai:

Miestų ar pastatų žemėje pastebime, kad padėtis panaši į žemės ūkio paskirties žemės padėtį. Miesto žemė naudojama gyvenamųjų namų statybai, pramoninėms, biuro ir verslo patalpoms. Kadangi žmonės yra pasirengę mokėti didžiausią nuomos kainą (ty komercinius nuomos mokesčius) namams pačiose madingiausiose miesto gyvenamosiose vietose, taip pat biurams ir parduotuvėms pagrindiniame komerciniame centre, žemės paklausa šiose miesto dalyse bus didžiausias.

Didėjant miesto gyventojų skaičiui, verslininkų konkurencija padidins parduotuvių ir biurų nuomos kainas, taigi taip pat ir žemės, kurioje pastatyti pastatai, ekonominę ar žemės nuomą.

Pastebėjome, kad kai žemės ūkio produkcijos paklausa didėja, tikėtina, kad bet kuri gamyba bus intensyvesnė naudojant daugiau darbo ir kapitalo, arba gamyba bus pradėta žemėje, kuri iki šiol nenaudojama žemės ūkio reikmėms.

Tas pats pasakytina ir apie žemės statybą. Jei, pavyzdžiui, padidės biurų nuomos kainos, biurų statybai tinkama žemė bus intensyviau naudojama pastatant aukštesnius pastatus. Tai sudaro dangaus skreperius, esančius Niu Delis verslo centre.

Kasyklų nuoma:

Kasyklos skiriasi nuo žemės ūkio paskirties žemės. Žemės derlingumas gali būti atnaujintas kasykloje esančių mineralinių medžiagų atsargomis ir yra išnaudojamas. Kasyklos nuomos kaina yra tinkama nuomos kaina, atsirandanti dėl produkcijos vertės skirtumų ir situacijos bei kompensacijos už mineralų išsekimą.

Nuoma neįtraukiama į kainą. Pasak Ricardo, „com nėra didelė, nes mokama už nuomą, bet nuoma mokama, nes kukurūzai yra aukšti“. Kitaip tariant, nuoma nėra priežastis, o kaina. Tai labai svarbi Ricardo teorijos reikšmė.

Nuoma nėra žemės ūkio produkcijos kainos dalis, nes kaina nustatoma pagal tos dalies, kuri gaminama didžiausią trūkumą, kainą. Nuomojamų žemių kainos nustato kainą. Kainos nėra didelės, nes mokama nuoma, tačiau nuomos mokestis yra didelis, nes kainos yra didelės.

Parduotuvėms, esančioms miesto centre, mokamos didesnės nuomos kainos nei parduotuvėse, esančiose pakraštyje, nors kainos už tam tikras prekes, pavyzdžiui, tabaką, rungtynes ​​ir laikraščius, visose parduotuvėse yra vienodos. Nuomos kainos yra didesnės, nes šių svetainių paklausa, palyginti su pasiūla, yra didelė, o ne dėl to, kad kainos apskritai yra didesnės miesto centre nei priemiesčiuose. Taigi, nuoma priklauso nuo kainos, o ne nuo nuomos kainos. Tai yra kainų kilimas, kuris išstumia maržą.

Trumpai tariant, argumentai yra šie:

a) gamintojai parduoda savo prekes už tai, ką jie gali gauti, o ne pigiai, nes leidžia jų išlaidos;

b) kaina yra lygi ribinio gamintojo (arba ribinio produkto) sąnaudoms;

c) Kainos padėtis nustato maržos, kuri nemoka nuomos, padėtį;

(d) gamintojai, kuriems taikoma marža, gauna nuomos mokestį, kuris didėja arba mažėja; kainos padidėjimas arba sumažėjimas;

(e) Todėl nuoma yra kainos, o ne jos priežastis.

Tačiau kai kurie rašytojai teigia, kad nuomos kaina patenka į kainą. Nuoma, kaip paaiškinta moderniomis nuomos teorijomis, yra tik tiek pat gamybos sąnaudų, kiek pelnas, darbo užmokestis ir palūkanos. Nors žemės sklypo nuomą tam tikru mastu lemia iš jo gauto produkto kaina, nuomos mokestis yra vienas iš mokėjimų, į kuriuos nuomininkas turi atsižvelgti vertindamas, ar žemės naudojimas bus pelningas ir ar jis turi būti, su kitomis išlaidomis, padengiamos iš žemės produkcijos.

Madingose ​​ir aukštos klasės vietose pardavėjai turi mokėti didelius nuomos mokesčius, todėl jie ima aukštas kainas nei vidutinio dydžio vietovėse, kur nuomos kainos yra santykinai mažesnės. Gali būti, kad jis gali nusipirkti tą patį audinį pigiau Karol Bagh, Delyje, nei Connaught'o vietoje, Naujajame Delyje. Tai taip pat paaiškina, kodėl pėsčiųjų takų pardavėjai pigiai parduoda, nes nemoka nuomos.

Išimtiniais atvejais, kai nuoma yra gamybos ribinių išlaidų elementas, nuomos kaina patenka į produkto kainą. Jei valstybė turi žemės monopolį šalyje, ir jei ji išnuomos nuomą net ir ribinei žemei (skurdžiausiai auginamai žemei) naudoti, tuomet ši nuoma bus įtraukta į žemės ūkio produktų kainą.

„Quasirent“:

Šiuolaikinėje ekonomikoje nuomos mokestis nebėra laikomas taikytinu tik žemei. Tai yra perteklius, susikaupęs bet kuriam gamybos veiksniui, kurio pasiūla yra fiksuota. Nuomos teorija gali būti taikoma pelnui arba valdymo pelnui, kuris yra labai panašus į nuomą. Jie dažnai vadinami gebėjimų nuomos mokesčiais, nes jie skiriasi priklausomai nuo to, kaip nuomos kaina priklauso nuo vaisingumo; gali būti ne pelno siekiančių darbdavių, nes gali būti nuomojamų žemių.

Perteklius, susidaręs dėl gebėjimo laipsnio, sudaro valdymo pelną, kaip ir perteklius, atsirandantis dėl papildomo vaisingumo, yra nuomos mokestis, o valdymo pajamos, pavyzdžiui, nuoma, nėra kainų dalis, nes kainos yra nustatomos pagal didžiausią nepalankią padėtį pagamintą kainą, ir jie yra matuojami nuo pelno nesiekiančių darbdavių klasės lygio.

Kai kuriuose vyrų darbo užmokesčiuose yra nuomos elementas, ty papildomos pajamos, kurias gauna kai kurie natūralūs sugebėjimai. Pavyzdžiui, menininkas ar muzikantas, turintis specialių dovanų, savo paslaugomis galės užduoti labai didelę kainą.

Nuomos teorija negali būti taikoma palūkanoms, nes šios dvi skirtingos. Žemė yra ribota, kapitalas nėra; nuomos kainos paprastai didėja, palūkanos mažėja; teoriškai mes neturime žemės nuomos, tačiau nėra palūkanų kapitalo; nuomos kainos skiriasi, visi interesai yra linkę į lygybę; nuoma nėra prekių kainos dalis, tačiau palūkanos sudaro kainų dalį.

Tačiau kai kurie mokėjimai, atlikti pagal nuomos pavadinimą, apima intereso elementą, pvz., Ūkio nuoma apima mokėjimą už ūkio naudojimą ir pastatus, kurie iš tikrųjų domina, nes pastatai yra kapitalas, o ne žemės. Be to, dirvožemyje nuskendusios trąšos ir mėšlas padidina derlių, ty papildoma grąža iš žemės yra nuomojama, nors ji gali būti laikoma pelnu iš išlaidų ar palūkanų.

Kai kurie ekonomistai „Quasi-rent“ reiškia bet kokį pelną, kuris atsiranda dėl ypatingo pranašumo ir todėl yra panašus į nuomą. Jie suteikia sąvoką „kvazi nuoma“ pelnui, nes jie yra perteklius dėl išskirtinės verslo savininko verslo ir panašiai kaip skirtumas tarp tų, kurie turi specialių gebėjimų ar natūralių dovanų, ir mažiau pasisekusių darbuotojų. Tačiau griežtai kalbant, šis terminas yra skirtas tik tiems pelnams, kurie atsiranda dėl to, kad gamybos agentas yra trumpą laiką ribotas.

Kai staiga pakyla tam tikros prekės ar paslaugos paklausa, kažkas tikrai jį gaus. Šis pelnas, kuris atsiranda dėl aplinkybių, o ne gebėjimų, yra kvazi nuoma. Pagal savo pobūdį jis paprastai yra laikinas.

Teisės aktai ir nuoma:

Teisės aktai, nukreipti į nuomos mokesčių mažinimą, neturėtų įtakos kainoms ar darbo užmokesčiui, nes toks pakeitimas neturėtų nukreipti žemės į dabartinį naudojimą. Kainos turi būti pakankamai didelės, kad padengtų kaštų gamybą blogiausioje žemėje, o dabartinė darbo užmokesčio norma turi būti mokama visai žemei, nepriklausomai nuo nuomos mokesčio.

Todėl nuomos mokesčio atsisakymas būtų tik dovana nuomininkui ir padidintų jo pelną. Jei jis nuspręstų parduoti savo produkciją mažiau, kai kurie pardavėjai būtų naudingi, o ne darbuotojas, nes bet koks kainų sumažinimas išstumtų tinkamas žemes ir vėl padidintų kainą.

Nuomos negalima panaikinti:

Tikrasis nuomos mokestis yra skirtumas tarp dviejų žemės sklypų derliaus, o šis skirtumas atsiranda dėl brandaus ir ne žmogaus. Įstatymas, žinoma, gali nuspręsti, kas turi turėti žemės nuomą; ji gali panaikinti savininkus ir dekretą, kad visa nuoma bus suteikta valstybei; tačiau toks įstatymas neturėtų jokios įtakos nuomos egzistavimui ar sumai. Toks įstatymas padėtų valstybei tapti bendru savininku ir sukurti tai, kas vadinama žemės nacionalizacija.