Nuoma: Trumpas lizingo punktas

Paprastai kalbant, nuoma yra tam tikra sutartis. Nuomos sutartis gali būti apibrėžiama kaip sutartis, pagal kurią turto savininkas (vadinamasis nuomotojas) suteikia kitai šaliai (vadinamajam nuomininkui) išimtinę teisę naudoti turtą paprastai sutartą laikotarpį už nuomos mokestį (Ghosh ir Gupta 1985).

Kitaip tariant, nuomos sutartis yra sutartis, pagal kurią viena šalis, turto nuomotojas sutinka suteikti tą turtą kitam, nuomininkui, mainais už periodinius nuomos mokesčius. Lizingo finansavimas reiškia turto įsigijimą per nuomą. Šiandien dauguma mūsų yra susipažinę su namų, butų, biurų ir kt. Nuoma.

Lizingas yra alternatyva paskolų finansavimui ir šiek tiek panaši į pirkimo-pardavimo sutartį. Pagrindinis nuomos ir išperkamosios nuomos finansavimo skirtumas yra tas, kad ankstesnėje sutartyje numatytas turto nuosavybės perdavimas nustatyto laikotarpio pabaigoje.

Kadangi nuomos finansavimo atveju nuosavybė priklauso tik nuomotojui. Pasakykite, kad nuosavybės teisė į turtą nėra perduodama iš nuomotojo nuomininkui net ir pasibaigus nuomos sutarties galiojimo laikotarpiui. Lizingo finansavimas grindžiamas Donaldo B. Granto (1911 m.) Pastaba: „Kodėl turėtumėte karvę, kai pienas yra toks pigus? Jums tereikia pieno, o ne karvės “. Iš tiesų šis „nuosavybės“ atskyrimas nuo turto naudojimo sąlygojo dramatišką nuomos finansavimo plėtrą. Nuomos namuose, biuruose, kasyklose ir kt. Yra dažniausiai nuomos pavyzdžiai.